Grupa Epione kupiła 11 kamienic w rejonie ulicy Dworcowej. Zrewitalizują zabytowy kwartał 

W samym sercu Katowic, niedaleko dawnego dworca kolejowego, niebawem zagości nowe, wyjątkowe miejsce. Rewitalizacja zabytkowego kwartału kamienic przeciwnie położonych względem dawnej stacji kolejowej stworzy nie tylko odświeżoną historyczną przestrzeń, ale również wzbogaci atrakcyjność centrum miasta poprzez wprowadzenie wielu nowych funkcji. Inwestycja ta, znana jako Kwartał Dworcowa, to rezultat konsekwentnych działań w kierunku zmiany oblicza miasta, które od lat przekształca się pod wpływem rewitalizacji, angażując coraz więcej prywatnych inwestorów.

Przez długie lata ulica Dworcowa tkwiła w zaniedbaniu, pełniąc głównie funkcję parkingu. Zniszczone elewacje budynków nie pozostawiały wątpliwości co do zaniedbania tego obszaru. Jednak obecnie sytuacja ulega zmianie. Dzięki gruntownym remontom, ulica Dworcowa przekształciła się w atrakcyjną przestrzeń publiczną, zyskując charakter reprezentacyjnego placu. Wokół powstają nowe hotele, kawiarnie i restauracje, czyniąc to miejsce centrum życia miasta.

Pomiędzy 2015 a 2023 rokiem katowicka Grupa Epione nabyła od różnych instytucji i osób prywatnych 11 kamienic tworzących pierzeję między ulicami Dyrekcyjną i Mielęckiego. Budynki wzniesiono w latach 70. XIX wieku. Mieściła się w nich siedziba dyrekcji kolei i jej agendy. W latach 60. XX wieku kompleks przekształcono na przychodnie kolejowe.

– Kupiłem te kamienice, gdyż zauroczyły mnie swoim położeniem, wyglądem i otoczeniem. Nie ukrywam, że towarzyszył temu wątek sentymentalny – niegdyś byłem pracownikiem istniejącej tam Przychodni Lecznictwa Kolejowego, więc często bywałem w tym budynku. Początkowo zamierzałem otworzyć tam przychodnie, ale władze miejskie postanowiły stworzyć z placu dworcowego „miejski salon”, co wpłynęło na zmianę planów – mówi Narcyz Wrześniewski, prezes zarządu Grupy Epione.

Grupa Epione, przez lata, nabywając kolejne kamienice, postanowiła przywrócić im dawny blask. Zdecydowali się na tę inwestycję z kilku powodów. Po pierwsze, dostrzegli w tych zaniedbanych budynkach ogromny potencjał do rewitalizacji oraz przywrócenia im dawnej świetności. Po drugie, ich lokalizacja w sercu historycznego centrum miasta była niezwykle atrakcyjna. Po trzecie, jako firma zobowiązana do zrównoważonego rozwoju, chcieli przyczynić się do ochrony dziedzictwa architektonicznego poprzez odrestaurowanie zabytkowych obiektów. Dodatkowo, inwestycja w tak unikalne budynki miała potencjał przyciągnięcia uwagi i zainteresowania klientów.

– Zdecydowaliśmy się na wybór starych, niszczejących kamienic jako miejsca inwestycji z kilku powodów. Po pierwsze, widzieliśmy w nich ogromny potencjał do rewitalizacji i przywrócenia ich dawnej świetności. Po drugie, lokalizacja kamienic była dla nas bardzo atrakcyjna – znajdują się one w sercu historycznego centrum miasta. Po trzecie jako firma zobowiązana do zrównoważonego rozwoju chcieliśmy przyczynić się do ochrony dziedzictwa architektonicznego poprzez odrestaurowanie zabytkowych obiektów. Dodatkowo inwestycja w tak unikalne budynki miała potencjał przyciągnięcia uwagi i zainteresowania klientów, co było istotne z perspektywy rozwoju naszej firmy. Wreszcie, wybór kamienic był również podyktowany naszym pragnieniem wniesienia wkładu w odnowienie lokalnej społeczności poprzez stworzenie nowych miejsc pracy i ożywienie tego historycznego obszaru – podkreśla Krystian Szafrański, manager ds. marketingu i rozwoju Grupy Epione.

Projekt odnowy, którego głównym architektem jest Tomasz Konior z pracowni Konior Studio, opiera się na dokładnym przeanalizowaniu dostępnej dokumentacji archiwalnej. Odtworzenie pierwotnego charakteru historycznych fasad oraz rekonstrukcja bogatych zdobień, to tylko część planowanych działań. Nowoczesna struktura, skalą nawiązująca do sąsiadującej zabudowy, zostanie zintegrowana z pierwotnym charakterem kamienic, tworząc spójną całość.

Wnętrza odnowionych kamienic zostaną przystosowane do potrzeb lokali usługowych i biurowych, włączając w to dwa hotele marek należących do portfolio Marriott International: Tribute Portfolio oraz Fairfield by Marriott. To właśnie ta część projektu cieszy się szczególnym zainteresowaniem, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że dla Fairfield by Marriott będzie to debiut na polskim rynku.

– Jesteśmy bardzo dumni, że możemy być częścią projektu Kwartał Dworcowa w Katowicach z dwoma obiektami hotelowymi marek Tribute Portfolio oraz Fairfield by Marriott. Dla Fairfield by Marriott będzie to jednocześnie debiut na polskim rynku, na którym obecnie mamy 24 hotele. Cieszymy się, że inwestor, Grupa Epione, zdecydowała się na współpracę z Marriott International – komentuje Janusz Mitulski, Senior Director Central & Eastern Europe, International Hotel Development, Marriott International.

Planowana data rozpoczęcia prac remontowo-budowlanych jest już ustalona na kilka miesięcy od teraz. Dzięki pozwoleniu na budowę, Grupa Epione przystępuje do realizacji swojej wizji odnowy historycznego centrum Katowic. Warto zaznaczyć, że ambicją twórców projektu jest nie tylko odnowa historycznego kwartału, ale także wytyczenie nowych trendów rewitalizacji, łączących tradycję z nowoczesnością. Katowice zyskają więc nie tylko odnowioną przestrzeń, ale także nowe miejsca pracy i możliwości dla mieszkańców oraz turystów.

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).