Rynek nieruchomości w 2024 r. z wyraźnym wzrostem aktywności. GUS podaje dane o transakcjach i rentowności obligacji

W 2024 roku nastąpił wyraźny wzrost liczby transakcji na rynku nieruchomości oraz łącznej ich wartości. Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, zawarto ponad 566 tys. umów kupna-sprzedaży, których wartość przekroczyła 257 miliardów złotych. Wzrosła też rentowność pięcioletnich obligacji skarbowych serii PS0730, która wyniosła 4,987%. Wskaźnik ten ma zastosowanie w rozliczeniach związanych z przedterminowym rozwiązaniem umów długoterminowych sprzedaży energii elektrycznej. Dane potwierdzają kontynuację trendu wzrostowego na rynku nieruchomości, obserwowanego po okresie spowolnienia.

Wzrost liczby aktów notarialnych

W 2024 roku podpisano 545,8 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości. Oznacza to wzrost o 6,8% w stosunku do roku 2023. Największą dynamikę odnotowano w przypadku działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym – ich sprzedaż wzrosła o 17%.

Wzrosty zanotowano także w pozostałych kategoriach:

• działki niezabudowane: wzrost o 13,2%,
• działki zabudowane budynkiem o innym przeznaczeniu: wzrost o 11,2%,
• nieruchomości inne: wzrost o 10%,
• lokale: wzrost o 3,8%,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: wzrost o 2,9%,
• nieruchomości rolne: wzrost o 0,6%.

Spadek liczby umów wystąpił natomiast w przypadku przekazywania nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynku – o 15,8%.

Łączna wartość transakcji wzrosła o ponad 20%

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w 2024 roku osiągnęła poziom 566,3 tys., co oznacza wzrost o 8% względem roku poprzedniego. Wartość zawartych transakcji wyniosła 257,4 mld zł, czyli aż o 21,1% więcej niż w 2023 roku.

Największą część rynku stanowiły:

• nieruchomości lokalowe: 288,8 tys. transakcji, wzrost o 6,3%, wartość 136,5 mld zł,
• nieruchomości zabudowane: 89,3 tys. transakcji, wzrost o 11,9%, wartość 69,4 mld zł,
• nieruchomości niezabudowane: 188,2 tys. transakcji, wzrost o 9%, wartość 51,5 mld zł.

Wzrost wartości transakcji we wszystkich trzech kategoriach był proporcjonalnie wyższy niż liczby zawieranych umów. Oznacza to, że średnie ceny nieruchomości rosły w większości segmentów rynku.

Dominacja nieruchomości lokalowych w strukturze wojewódzkiej

W większości województw w 2024 roku największy udział w strukturze liczby transakcji miały nieruchomości lokalowe. Szczególnie wysoki udział tego typu nieruchomości odnotowano w:

• województwie dolnośląskim – 63,9%,
• pomorskim – 63,7%,
• śląskim i mazowieckim – po 56,1%.

W trzech województwach struktura wyglądała odmiennie. W podkarpackim, świętokrzyskim i lubelskim dominowały transakcje dotyczące nieruchomości gruntowych niezabudowanych. W szczególności w województwie podkarpackim transakcje tego typu stanowiły aż 52,6% wszystkich umów.

Rentowność obligacji – 4,987% dla PS0730

Główny Urząd Statystyczny opublikował również komunikat dotyczący rentowności pięcioletnich obligacji skarbowych serii PS0730. Na dzień poprzedzający 30 czerwca 2025 r. wskaźnik ten wynosił 4,987%. Jest on podstawą do obliczeń wynikających z przepisów ustawy z 29 czerwca 2007 roku o zasadach pokrywania kosztów powstałych u wytwórców w związku z przedterminowym rozwiązaniem umów długoterminowych sprzedaży mocy i energii elektrycznej.

Wskaźnik ten ma znaczenie głównie dla energetyki zawodowej oraz dla organów nadzorujących procesy rozliczeniowe w sektorze energetycznym.

Zmiany w strukturze rynku i wpływ na gospodarkę

Dane GUS i Ministerstwa Sprawiedliwości pokazują, że rynek nieruchomości w Polsce pozostaje aktywny, a struktura transakcji zmienia się regionalnie. Wzrost liczby umów i wartości obrotów wskazuje na ożywienie gospodarcze oraz silny popyt na nieruchomości.

Czynnikiem wpływającym na te dane mogą być zmieniające się warunki kredytowe, wsparcie programów mieszkaniowych, a także rosnące zainteresowanie inwestorów nieruchomościami jako zabezpieczeniem przed inflacją.

Źródło: Główny Urząd Statystyczny.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).

O autorze