Nowy Wełnowiec – przełomowa inwestycja w Katowicach?

Grupa Capital Park oficjalnie rusza z realizacją jednego z najważniejszych projektów urbanistycznych w Katowicach – Nowego Wełnowca. To ogromna inwestycja, która ma całkowicie zmienić charakter północnej części miasta, przekształcając teren dawnych Zakładów Metalurgicznych Silesia w nowoczesną, zieloną dzielnicę. Po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wrześniu 2024 roku, inwestycja wchodzi w fazę realizacji.

Nowa dzielnica przyszłości

Nowy Wełnowiec to projekt, który wykracza poza standardowe podejście do budowy osiedli mieszkaniowych. Na 30-hektarowym obszarze powstanie wielofunkcyjna przestrzeń, która ma być ekologicznym i zrównoważonym miejscem życia, pracy i odpoczynku. Blisko 10 hektarów zostanie przeznaczonych na zieleń i tereny rekreacyjne, w tym centralny park o powierzchni 4 hektarów, otaczające go skwery, łąki kwietne oraz strefy leśne. Architektura projektu, opracowana przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, łączy tradycję z nowoczesnością.

Ważnym założeniem inwestycji jest eliminacja ruchu samochodowego z powierzchni dzielnicy. Samochody zostaną skierowane do podziemnych parkingów, co pozwoli maksymalnie wykorzystać przestrzeń naziemną na potrzeby mieszkańców i środowiska. W planach jest także rozwinięcie infrastruktury dla rowerzystów oraz budowa stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

.

.

Pierwszy etap realizacji

Grupa Capital Park rozpoczęła opracowywanie projektu budowlanego dla pierwszego etapu inwestycji, obejmującego 7 hektarów. W jego ramach powstaną:

• mieszkania z lokalami usługowymi,
• punkty gastronomiczne i handlowe,
• fragment parku centralnego.

Pierwsze prace budowlane mają ruszyć na początku 2026 roku, ale już w 2025 roku rozpocznie się renowacja historycznej kompresorowni z 1905 roku. Budynek ten, będący dawniej zapleczem huty cynku, zostanie odnowiony z zachowaniem swojego industrialnego charakteru. Zyska nową funkcję jako centrum informacji o inwestycji oraz przestrzeń spotkań edukacyjnych i kulturalnych.

Ekologia i innowacje na pierwszym planie

Nowy Wełnowiec to inwestycja zaprojektowana z myślą o minimalizowaniu negatywnego wpływu na środowisko. Kluczowe rozwiązania obejmują:

• system zarządzania odpadami i retencją wody opadowej,
• odnawialne źródła energii,
• zielone dachy i tarasy,
• bioróżnorodne tereny zielone dostosowane do lokalnego klimatu.

Przestrzeń między budynkami ma zachęcać do interakcji społecznych, wspólnego spędzania czasu i integracji. Architektura Nowego Wełnowca ma sprzyjać budowaniu wielopokoleniowej społeczności.

Historia i przyszłość Wełnowca

Dzielnica Wełnowiec od dekad była ważnym punktem na mapie przemysłowej Katowic. Dzięki inwestycji Grupy Capital Park teren ten ma szansę zyskać drugie życie jako nowoczesna przestrzeń miejska, harmonijnie łącząca industrialną historię z nowoczesnością. Symboliczny charakter ma tu renowacja kompresorowni, która stanie się jednym z wyróżników nowej dzielnicy, a także pomostem między dawną a przyszłą tożsamością tego miejsca.

Nowy Wełnowiec jako wizytówka Katowic

Inwestycja ta wpisuje się w szersze działania modernizacyjne Katowic, które od lat stawiają na nowoczesność, ekologię i zrównoważony rozwój. Realizacja Nowego Wełnowca ma potencjał, by stać się wzorem dla innych miast w Polsce, pokazując, jak można efektywnie zagospodarować poprzemysłowe tereny.

Projekt jest nie tylko szansą na poprawę jakości życia mieszkańców Katowic, ale także na wzmocnienie wizerunku miasta jako jednego z liderów miejskich innowacji. Dla Grupy Capital Park oraz pracowni JEMS Architekci to kolejna okazja do pokazania swojego doświadczenia i wizjonerskiego podejścia w kształtowaniu przestrzeni miejskiej.

Historia dawnych Zakładów Metalurgicznych Silesia w Katowicach

Zakłady Metalurgiczne Silesia w Katowicach stanowiły przez dziesięciolecia jeden z filarów przemysłowych Górnego Śląska. Były one przykładem dynamicznego rozwoju przemysłu ciężkiego w regionie, który od XIX wieku pełnił kluczową rolę w gospodarce Polski i Europy. Obecnie teren po zakładach przechodzi rewitalizację w ramach projektu Nowy Wełnowiec, ale historia tego miejsca pozostaje żywa i świadczy o przemysłowym dziedzictwie Śląska.

Początki działalności Zakładów Silesia

Zakłady Metalurgiczne Silesia powstały na początku XIX wieku, kiedy Śląsk był jednym z głównych ośrodków przemysłowych w Europie. Huty i zakłady przetwórcze, które rozwijały się w tym czasie, korzystały z bogatych złóż węgla i rud metali, charakterystycznych dla regionu. Silesia zajmowała się przede wszystkim przetwórstwem cynku, produkcją wyrobów metalowych oraz innowacyjnymi na tamte czasy technologiami hutniczymi.

W połowie XIX wieku zakład zaczął odgrywać coraz większą rolę dzięki wykorzystaniu nowych technologii i rozwiniętej infrastrukturze. Bliskość linii kolejowych i rosnące zapotrzebowanie na wyroby metalowe w szybko industrializującej się Europie przyczyniły się do rozwoju przedsiębiorstwa.

Znaczenie zakładów w XX wieku

W XX wieku Zakłady Metalurgiczne Silesia stały się jednym z kluczowych elementów gospodarki przemysłowej Śląska. W tym czasie zakład produkował szeroką gamę wyrobów metalowych, w tym elementy konstrukcyjne i części maszyn. Były to lata intensywnej eksploatacji surowców i zwiększającej się roli zakładów w systemie przemysłowym Polski.

Zakłady przetrwały trudne okresy gospodarcze i zmiany polityczne, w tym dwie wojny światowe oraz nacjonalizację po II wojnie światowej. W okresie PRL zakład był modernizowany i rozwijany jako część centralnie sterowanej gospodarki. Jednak w latach 80. i 90. XX wieku, wraz z transformacją ustrojową i zmianami gospodarczymi, zaczęły się problemy związane z przestarzałą infrastrukturą i spadkiem zapotrzebowania na produkty zakładu.

Zamknięcie zakładów i rewitalizacja terenu

W latach 90. XX wieku działalność zakładów zaczęła stopniowo wygasać. Problemy ekonomiczne, zmniejszone zapotrzebowanie na wyroby metalowe oraz zmieniające się warunki rynkowe doprowadziły do zamknięcia produkcji. Pozostawione budynki i infrastruktura przez lata były nieużytkowane, co sprawiło, że teren poprzemysłowy stał się symbolem przemijającej ery industrializacji.

W 2024 roku obszar dawnych zakładów stał się miejscem realizacji projektu Nowy Wełnowiec, którego celem jest przekształcenie tego poprzemysłowego terenu w nowoczesną, zieloną i wielofunkcyjną dzielnicę Katowic. Rewitalizacja obejmuje m.in. odnowienie zabytkowej kompresorowni z 1905 roku, która ma stać się symbolem połączenia tradycji z nowoczesnością.

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).