Zabytkowa perła Katowic odzyskała blask: kamienica przy Gliwickiej 4 po kompleksowej modernizacji

Historyczna kamienica przy ul. Gliwickiej 4 w Katowicach znów zachwyca swoim wyglądem. Po ponad dwóch latach intensywnych prac zakończyła się kompleksowa modernizacja tego XIX-wiecznego budynku. Dzięki inwestycji wartej niemal 9,5 mln zł, zrealizowanej przez miasto Katowice, obiekt nie tylko odzyskał dawny urok, ale również został przystosowany do współczesnych standardów mieszkaniowych i energetycznych. Co więcej, budynek ma nie tylko wartość architektoniczną, ale również historyczną – to właśnie tutaj mieszkał jeden z ojców niepodległości – Wojciech Korfanty.

Od historii do nowoczesności

Kamienica przy Gliwickiej 4 została oddana do użytku w 1876 roku. Z biegiem lat przeszła kilka rozbudów – m.in. dodano kolejną kondygnację. Przez dziesięciolecia budynek stanowił ważny punkt na mapie Katowic – zarówno ze względów urbanistycznych, jak i społecznych. Mieszkał tu m.in. Wojciech Korfanty z rodziną – polityk, działacz narodowy i przywódca Powstań Śląskich, co nadaje kamienicy wyjątkowe znaczenie historyczne.

Jak podkreślił Marcin Krupa, prezydent Katowic, modernizacja miała na celu nie tylko zachowanie dziedzictwa kulturowego miasta, ale też znaczącą poprawę warunków życia lokatorów.

– Dzięki przeprowadzonym tu pracom budynek znów zachwyca swoim wyglądem. To przykład, jak z poszanowaniem dla historii można przywracać życie takim miejscom – zaznaczył prezydent.

Dwa etapy modernizacji – od piwnicy po dach

Remont rozpoczął się w 2022 roku i został podzielony na dwa etapy. W pierwszej fazie, zakończonej w 2023 roku, przeprowadzono szeroko zakrojoną termomodernizację budynku. Ocieplono ściany (z wyłączeniem zabytkowej elewacji frontowej), wymieniono nieszczelne okna i drzwi zewnętrzne oraz przeprowadzono remont dachu.

Zlikwidowano przestarzałe piece ceramiczne i zainstalowano indywidualne systemy centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, zasilane z nowoczesnych kotłów gazowych. W tym celu konieczna była również przebudowa całej instalacji gazowej.

Prace objęły też gruntowną modernizację wnętrz – powstały nowe łazienki, część mieszkań została podzielona, dzięki czemu kamienica oferuje obecnie 19 lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu – od jednopokojowych do pięciopokojowych. Dwa z mieszkań zostaną ponownie zasiedlone przez dotychczasowych lokatorów, którzy powrócą do odnowionej kamienicy. Reszta zasili zasoby komunalne miasta – część z nich zostanie przydzielona mieszkańcom oczekującym na lokale, pozostałe trafią do licytacji czynszowej.

Secesyjny ornament i detale z epoki

Najbardziej spektakularnym efektem drugiego etapu prac, który rozpoczął się w maju 2024 roku, jest dekoracja na gzymsie elewacji frontowej – subtelny, kwiatowy ornament utrzymany w stonowanych odcieniach niebieskiego. Styl nawiązuje do secesji – estetyki popularnej na przełomie XIX i XX wieku, której cechami są roślinne motywy, symetria i delikatna kolorystyka.

Wnętrza budynku przeszły równie dokładną modernizację – wykonano nowe tynki, zamontowano ścianki działowe, podwieszane sufity, okładziny instalacyjne i nowoczesne systemy oświetleniowe. Piwnica, poddasze i klatki schodowe również zostały gruntownie odnowione. Zainstalowano nową bramę wjazdową na podwórze, przebudowano schody i zamontowano domofony oraz system TV-SAT.

Podwórko także zyskało na atrakcyjności – powstał nowy klomb z nasadzeniami, pojawiło się ogrodzenie, a chodniki zostały naprawione.

Inwestycja z dofinansowaniem unijnym

Łączny koszt modernizacji kamienicy przy ul. Gliwickiej 4 wyniósł około 9,5 mln zł. Część środków – dokładnie 1,4 mln zł – pochodzi z Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014–2020.

Jak zaznaczył Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, inwestycja nie tylko przywróciła budynkowi walory estetyczne, ale przede wszystkim przystosowała go do potrzeb współczesnych mieszkańców – w tym osób z niepełnosprawnościami.

Gliwicka – ulica z historią

Kamienica przy ul. Gliwickiej 4 to niejedyny przykład troski o dziedzictwo architektoniczne w tej części miasta. W 2021 roku zakończył się remont innego wyjątkowego budynku przy ul. Gliwickiej 13, niegdyś zamieszkiwanego przez generała dywizji Kazimierza Horoszkiewicza. Tam również odtworzono historyczne detale, przywrócono oryginalne tynki i polichromie oraz zamontowano nową kopułę na wykuszu.

Modernizacja tej kamienicy została wyróżniona w ogólnopolskim konkursie „Modernizacja Roku & Budowa XXI w.”, zdobywając 2. miejsce i nagrodę kapituły. Gliwicka staje się zatem wzorcowym przykładem tego, jak skutecznie łączyć ochronę zabytków z nowoczesnym podejściem do mieszkalnictwa i przestrzeni miejskiej.

Katowice – miasto, które szanuje swoją historię

Remont przy Gliwickiej 4 to kolejny dowód na to, że Katowice stawiają na zrównoważony rozwój – taki, który łączy troskę o środowisko, wysoką jakość życia mieszkańców i ochronę dziedzictwa historycznego. Modernizacja tej zabytkowej kamienicy wpisuje się w szerszy plan rewitalizacji śródmieścia i odnowy tkanki miejskiej.

W czasach, gdy wiele miast zmaga się z problemem zaniedbanych kamienic i braku mieszkań komunalnych, przykład z Katowic pokazuje, że przy odpowiednim planowaniu i zaangażowaniu możliwe jest harmonijne połączenie przeszłości z przyszłością.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).