Rusza nabór najemców do 111 mieszkań w nowoczesnym osiedlu KTBS przy ul. Kosmicznej w Giszowcu

W styczniu 2026 roku rozpocznie się nabór wniosków osób zainteresowanych najmem mieszkań w najnowszej inwestycji Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Kosmicznej w Giszowcu. To jeden z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie projektów mieszkaniowych w historii KTBS. Kompleks składa się z siedmiu budynków, w których znajduje się 111 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Inwestycja wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami proekologicznymi, w tym pompami ciepła, instalacjami fotowoltaicznymi oraz systemem gospodarki wodnej z ogrodami deszczowymi. Całkowita wartość projektu wyniosła 75 mln zł, z czego ponad 42 mln zł pochodzi z dofinansowania rządowego i europejskiego. Osiedle jest niemal w pełni ukończone i spełnia standardy budynków bezemisyjnych zgodnie z Dyrektywą EPBD z 2024 roku.

Termin i zasady naboru wniosków

Oficjalny start naboru zaplanowano na styczeń 2026 roku. Rada Miasta Katowice ustaliła szczegółowe kryteria pierwszeństwa oraz system punktowy, który określa kolejność przyznawania mieszkań. Najwyżej punktowane są osoby będące już najemcami lokali z zasobu miasta, które zobowiążą się do rozwiązania dotychczasowej umowy. Za to kryterium można otrzymać aż 100 punktów. Osoby starsze w rozumieniu obowiązującej ustawy mogą liczyć na 60 punktów, a rodziny posiadające zaświadczenie z programu “Za życiem” otrzymują 40 punktów.

Wnioskodawcy wychowujący przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko zgodnie z ustawą o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania mogą uzyskać 30 punktów za każde takie dziecko w gospodarstwie domowym. Osoby pełnoletnie, które nie ukończyły 40 lat, dostają 15 punktów. Gospodarstwa domowe z osobą niepełnosprawną mogą liczyć na 20 punktów – dotyczy to zarówno dzieci poniżej 16 roku życia z orzeczeniem o niepełnosprawności, jak i osób powyżej 16 lat z orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności.

Zameldowanie na pobyt stały w Katowicach daje 5 punktów, a posiadanie książeczki mieszkaniowej wystawionej do 23 października 1990 roku – 2 punkty. Istnieje także kryterium bezwzględnie obowiązujące dotyczące względnie niskiego dochodu, które wymaga, aby średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące nie był niższy niż pięciokrotność miesięcznego czynszu. Za spełnienie tego warunku przysługuje 20 punktów.

Szczegółowe informacje o naborze pojawią się wkrótce na stronie internetowej Miasta Katowice w zakładce “Zamieszkaj w Katowicach” oraz na stronie Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Charakterystyka inwestycji i jej ukończenie

Inwestycja przy ul. Kosmicznej obejmuje siedem trzy- i czterokondygnacyjnych budynków wyposażonych w windy i garaże podziemne. Ostatnie miesiące przed planowanym naborem poświęcono na dopracowanie wszystkich elementów wykończeniowych. Trwały prace związane z montażem instalacji, malowaniem, układaniem podłóg oraz instalacją armatury. Równolegle prowadzono zagospodarowanie terenu zewnętrznego, w tym montaż oświetlenia, przygotowanie układów komunikacyjnych i elementów małej architektury.

Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS, podkreśla, że od początku priorytetem było osiągnięcie najwyższej jakości realizacji. Projekt łączy funkcjonalność z nowoczesnymi technologiami i estetyką, wyznaczając nowy standard w zasobach spółki. Marcin Krupa, prezydent Katowic, zwraca uwagę, że osiedle wpisuje się w ideę tworzenia miasta przyjaznego do życia i jednocześnie minimalizuje oddziaływanie na środowisko naturalne.

Nowoczesne rozwiązania ekologiczne

Osiedle przy ul. Kosmicznej to najbardziej ekologiczna inwestycja w historii KTBS. Budynki wyposażono w gruntowe i powietrzne pompy ciepła, które zapewniają ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową. Na dachach zamontowano instalacje fotowoltaiczne. Dzięki tym rozwiązaniom kompleks spełnia wymogi Dyrektywy EPBD z 2024 roku i mieści się w kategorii budynków bezemisyjnych. Wysoka izolacyjność ścian oraz nowoczesne systemy zarządzania energią pozwolą utrzymać niskie koszty eksploatacyjne, co ma szczególne znaczenie dla przyszłych najemców.

Duży nacisk położono również na gospodarkę wodną. Na terenie osiedla powstały ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny. Woda opadowa jest odzyskiwana i wykorzystywana do podlewania zieleni oraz spłukiwania toalet. Takie podejście ogranicza konieczność odprowadzania wody bezpośrednio do kanalizacji deszczowej i wspiera roślinność w okresach suszy. Rozwiązania te poprawiają mikroklimat i zwiększają bioróżnorodność terenu.

Oferta mieszkań i ich wyposażenie

W siedmiu budynkach znalazło się 111 mieszkań o różnych metrażach i układach funkcjonalnych. Oferta obejmuje zarówno jednopokojowe lokale idealne dla osób samotnych lub seniorów, jak i czteropokojowe mieszkania o powierzchni do 109 m², które odpowiadają potrzebom rodzin z dziećmi. Najwięcej jest mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 50 m², które tradycyjnie cieszą się największym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców.

Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub ogródek. Część lokali wyposażono w garderoby. Zaprojektowano także komórki lokatorskie, rowerownie i wózkownie. W garażach podziemnych przygotowano łącznie 148 miejsc postojowych, a kolejne zaplanowano w strefie naziemnej. Taki układ ma na celu maksymalne ograniczenie ruchu samochodowego wewnątrz osiedla i zapewnienie komfortu oraz bezpieczeństwa pieszym.

Przestrzeń rekreacyjna i tereny zielone

Południowa część osiedla pełni funkcję strefy rekreacyjnej. Znajduje się tam nowy plac zabaw dla dzieci oraz stoły piknikowe. Tereny zielone wzbogacono o nowe nasadzenia i elementy małej architektury, tworząc przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi i integracji mieszkańców. Pasy zieleni, ogrody deszczowe oraz starannie zaprojektowane ciągi piesze sprawiają, że osiedle zachowuje kameralny charakter mimo swojej wielkości.

Zagospodarowanie terenu zewnętrznego zostało zaprojektowane z myślą o osobach spędzających czas na świeżym powietrzu. Połączenie funkcji rekreacyjnych z rozwiązaniami ekologicznymi tworzy przyjazne środowisko dla wszystkich grup wiekowych.

Nagrody i dofinansowanie projektu

Inwestycja przy ul. Kosmicznej była od początku szeroko doceniana przez środowisko branżowe. Projekt osiedla otrzymał nagrodę specjalną podczas PLGBC Green Building Awards 2023. Koncepcja architektoniczna została wybrana w konkursie organizowanym przez katowicki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz KTBS.

Spółka pozyskała ponad 42 mln zł dofinansowania z funduszy rządowych oraz europejskich w ramach Planu Rozwojowego. Program ten wymaga spełnienia rygorystycznych kryteriów środowiskowych zgodnie z zasadą DNSH – “Nie czyń poważnych szkód”. Całkowita wartość inwestycji wyniosła 75 mln zł, a za jej realizację odpowiadała firma Maximus. To czwarta inwestycja KTBS w dzielnicy Giszowiec.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).

O autorze