Rewitalizacja Browaru Mycielskich: zaczyna się II etap inwestycji Warzelnia w Poznaniu

Zabytkowy Browar Mycielskich w poznańskim Kobylepolu zyskuje drugie życie. Nickel Development rozpoczyna drugi etap inwestycji Warzelnia – projekt, który łączy XIX-wieczną architekturę z nowoczesną funkcją mieszkaniową i usługową. Powstanie 78 apartamentów, część w historycznych murach, część w nowym skrzydle. Rewitalizacja odbywa się pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytków. Prace budowlane ruszą jesienią 2025 roku.

Przekształcenie historycznego browaru w nowoczesne osiedle

Browar Mycielskich, obiekt wpisany do rejestru zabytków, należy do najbardziej złożonych projektów rewitalizacyjnych ostatnich lat w Poznaniu. Inwestycja realizowana przez Nickel Development wymagała ścisłej współpracy z Biurem Miejskiego Konserwatora Zabytków, architektami, konstruktorami i projektantami zieleni.

W ramach drugiego etapu inwestycji Warzelnia zaplanowano realizację 78 apartamentów. Część mieszkań zostanie ulokowana w odrestaurowanych budynkach browaru, natomiast pozostałe powstaną w nowo zaprojektowanym skrzydle północnym. Projekt połączy wymogi konserwatorskie z nowoczesnym podejściem do komfortu życia.

Architektura z poszanowaniem historii

Za projekt architektoniczny odpowiada prof. Sławomir Rosolski, twórca pierwszego etapu inwestycji. Dokumentację wykonawczą przygotowało poznańskie biuro Demiurg, a za koncepcję wnętrz odpowiada YOUNICK Design.

Zachowano oryginalne elementy obiektów browarniczych – sklepienia kolebkowe, historyczne kadzie warzelne, stalowe podpory oraz ceglane ściany. Prace rewitalizacyjne poprzedziły liczne odkrywki, zmiany konstrukcyjne i długie negocjacje z konserwatorem, co pozwoliło osiągnąć rozwiązania kompromisowe i spójne z charakterem miejsca.

Mieszkania, które łączą przeszłość z nowoczesnością

Nowe lokale mieszkalne będą zróżnicowane pod względem metrażu i formy – od kompaktowych jedno- i dwupokojowych mieszkań po przestronne apartamenty dwupoziomowe z antresolami. Część z nich znajdzie się w zabytkowych zabudowaniach, a część w nowym skrzydle. Przeszklenia sięgające od podłogi do stropu, wysokie wnętrza i loggie o dwóch kondygnacjach zapewnią odpowiednie doświetlenie i otwartość przestrzeni.

W inwestycji uwzględniono zachowane elementy zabytkowe, takie jak kadzie warzelne o wysokości 6,5 metra, stalowe podpory z detalem zdobniczym czy masywne sklepienia. Znajdą one nowe zastosowanie w przestrzeniach mieszkalnych i wspólnych. Historyczne artefakty zachęcają do oryginalnej aranżacji i pozwalają mieszkańcom tworzyć wnętrza dopasowane do indywidualnych potrzeb.

Komfort codzienności i nowoczesne udogodnienia

Warzelnia to projekt, który stawia nie tylko na estetykę, ale także na funkcjonalność. Apartamenty będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz inteligentne systemy zarządzania. Na terenie inwestycji przewidziano także podziemny garaż z prywatnymi boksami rowerowymi oraz stacjami ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowo powstanie strefa wellness, przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców.

W przypadku mieszkań z ogrodami zadbano o prywatność, tworząc wielowarstwową barierę z roślin – od wysokich traw i krzewów po drzewa średniego wzrostu. Takie rozwiązanie nie tylko izoluje, ale też zmienia się sezonowo, budując mikroklimat inwestycji.

Funkcje usługowe i przestrzeń publiczna

Na poziomie -1 zaprojektowano część usługową z tarasem i amfiteatralnym układem schodów, która może być wykorzystana przez działalności gastronomiczne, handlowe lub usługowe. Dostęp do lokali ułatwi trakt pieszy prowadzący od strony Stawu Browarnego.

Strefy prywatne i publiczne zostały rozdzielone zarówno architektonicznie, jak i funkcjonalnie. Amfiteatr, zróżnicowanie poziomów terenu, systemy kontroli dostępu i zielone bariery roślinne pozwolą na wyraźne oddzielenie przestrzeni użytkowej od mieszkalnej.

Ekologia i szacunek dla przyrody

Projekt został zaplanowany z myślą o zrównoważonym rozwoju. Zachowano ukształtowanie skarp i starodrzew, a także podjęto działania na rzecz ochrony lokalnej fauny – na terenie inwestycji powstały schronienia dla nietoperzy, objętych ochroną gatunkową. Odtworzona zostanie również historyczna sieć parkowych alejek.

Rozwiązania techniczne obejmują montaż paneli fotowoltaicznych oraz zastosowanie przeciwsłonecznych detali architektonicznych. W ramach inwestycji nasadzonych zostanie około 2000 nowych roślin, w tym ponad 740 drzew. Wykorzystane zostaną również nawierzchnie przepuszczalne, ograniczające odpływ wód opadowych i wspierające retencję.

Staw Browarny, jako oś widokowa inwestycji, będzie pełnił funkcję przestrzeni wypoczynkowej. Rytm zabudowy i otwartość kompozycyjna mają sprzyjać integracji mieszkańców z otoczeniem i sąsiedztwem.

Rewitalizacja z misją i wizją

Realizacja drugiego etapu Warzelni nie ogranicza się do nadania nowych funkcji architektonicznych – to świadome działanie urbanistyczne, które przywraca zapomnianemu obiektowi znaczenie. Nickel Development udowadnia, że zrewitalizowana architektura może być pomostem pomiędzy przeszłością a współczesnym stylem życia, łącząc dziedzictwo miejsca z codzienną funkcjonalnością.

Inwestycja w Browar Mycielskich przekształca historyczny zakład przemysłowy w nową tkankę miejską – z przestrzenią do życia, pracy i odpoczynku. To propozycja skierowana do osób szukających wyjątkowego otoczenia, które ma swoją historię i charakter.

O inwestycji

Za projekt odpowiada Nickel Development, deweloper działający na rynku od 27 lat. Firma należy do Grupy Nickel, w skład której wchodzi także YouNick Technology Park oraz fundusz inwestycyjny YouNick Mint.

Inwestycja zlokalizowana jest w Poznaniu, przy ul. Majakowskiego 309 na terenie dzielnicy Kobylepole. Drugi etap obejmuje 78 apartamentów o powierzchniach od 31 do 144 m². Lokale będą dostępne w wariantach jedno- i dwupoziomowych, z ogrodami, balkonami, tarasami oraz loggiami. Cały teren inwestycji zajmuje 1,684 hektara. Rozpoczęcie prac planowane jest na jesień 2025 roku, a zakończenie na rok 2028.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).

O autorze