Ponad 4 mln 600 tys. zł na remonty i modernizacje zasobów własnych w Katowickim TBS

Montaż instalacji fotowoltaicznych na dachach kolejnych budynków, remonty elewacji zewnętrznej, wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wind, stolarki okiennej aluminiowej czy ścian i sufitów klatek schodowych – to tylko niektóre z zaplanowanych przez Katowickie TBS prac. W tym roku spółka, oferująca mieszkania na wynajem, planuje wydać ponad 4 mln 600 tys. zł na remonty i modernizacje na swoich osiedlach. 

Katowickie TBS zarządza aktualnie 2662 mieszkaniami, do których wkrótce dołączą nowe inwestycje. Największe zasoby miejskiej spółki znajdują się na os. Witosa przy ul. Sławka i na Zawodziu – w kwartale pomiędzy ul. Bohaterów Monte Cassino i Saint Etienne. W tych dwóch miejscach KTBS zabudował spore obszary dzielnic, zmieniając ich charakter społeczny i demograficzny. Inne budynki należące do spółki można znaleźć m.in. przy ul. Krasińskiego, Dębowej, Pod Kasztanami czy Leopolda.  Do tego i tak już sporego zasobu, już wkrótce dołączą nowe lokale, gdyż miejska spółka realizuje obecnie inwestycje mieszkaniowe w dwóch lokalizacjach – przy ul. Mariackiej i Kosmicznej. 

Modernizacje – podnoszą komfort mieszkańców, przedłużają żywotność budynków, zwiększają atrakcyjność 

Na ten rok zaplanowano kolejne ważne prace remontowe i modernizacyjne, na które zarezerwowano w budżecie spółki łącznie ponad 4 mln 600 tys. zł. Wydatki na konieczne prace rosną, ponieważ starsze osiedla wymagają większych nakładów finansowych. 

Niektóre z budynków wybudowane przez spółkę mają już ponad 20 lat a najstarsze budynki w zasobie Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego zostały wybudowane na przełomie lat 90. i 2000. Do takich budynków należą m.in. te zlokalizowane na Zawodziu przy ul. Szerokiej 21,23,25 i Saint Etienne 2-2a – 7-7a.  

– Zależy nam na utrzymaniu jak najwyższego standardu naszych osiedli. Aby podnieść komfort życia lokatorów oraz poprawić efektywność energetyczną obiektów odświeżamy elewacje budynków, poddajemy renowacji klatki schodowe, wymieniamy instalacje. Unowocześnienie infrastruktury, w tym dostosowanie budynków do współczesnych standardów ekologicznych i technologicznych, pozwoli nie tylko przedłużyć ich żywotność, ale także zwiększyć atrakcyjność mieszkań w dłuższej perspektywie Dla porównania, w 2023 roku na remonty, konserwacje i modernizacje przeznaczyliśmy ponad 3 mln 955 tys. 900 zł, w 2024 roku kwota ta wyniosła ponad 3 mln 746 tys. 500 zł, a w 2025 roku planujemy zainwestować w różne prace naprawcze 4 mln 609 tys. 700 zł — mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS. 

Remonty w KTBS – jakie plany na ten rok? 

Wśród kluczowych prac zaplanowanych na 2025 r. znalazły się m.in. remonty elewacji zewnętrznej budynku – odnowienie powłok malarskich na Zawodziu (ul. 1 Maja 95 i 97) oraz w Śródmieściu (ul. Skowrońskiego 3 i 3 a), remonty ścian i sufitów klatek schodowych, korytarzy piwnicznych, pomieszczeń technicznych i gospodarczych na Zawodziu (ul. Szeroka 21, 23 i 25 oraz ul. Boh. Monte Cassino 2-2i), remont/renowacja drewnianych drzwi wejściowych do budynków na Giszowcu ul. Pod

Kasztanami 41 – 83 czy też remont trzech wind przy ul. Boh. Monte Cassino 2-2i. (2a, 2c.2e) i dwóch wind przy ul. Sławka 38; 38a – wymiana pasów nośnych.    

W tym roku KTBS również kontynuuje remonty balkonów i tarasów w swoich zasobach. Jest to projekt rozpoczęty jeszcze w 2016 r. i do tej pory przeznaczono na niego ponad 2, 5 mln zł, a w tym roku nakłady na remont balkonów powinny zamknąć się w kwocie 290 tys. zł. W chwili obecnej Spółka całkowicie wymieniła już nawierzchnię z płytek ceramicznych na bezspoinowe na balkonach i tarasach przy ul. Złotej 17a, Pod Kasztanami 41÷83, Marcinkowskiego 2a, 2b, 4a, 4b, 6a, 6b, Krasińskiego 14b÷k, Saint Etienne 2, 2a, 3, 3a, 4, 4a, 5, 5a, 6, 6a, 7, 7a i 1 Maja 95, 97 oraz część balkonów i tarasów przy ul. Sławka 28, 28c, 30÷30b, 34÷34b, 38, 38a, 40÷40b. Modernizacja balkonów i tarasów jak już wspomniano, polegała m.in. na wymianie płytek ceramicznych na płycie balkonu lub tarasie na nawierzchnię bezspoinową na bazie specjalnych żywic do hydroizolacji powierzchni płaskich. Metoda ta gwarantuje odpowiednią szczelność oraz trwałość dzięki wyeliminowaniu fug będących słabym punktem każdej poziomej nawierzchni ceramicznej, miejscem przenikania wody opadowej, a w konsekwencji przyczyną licznych szkód zalaniowych lokali mieszkalnych znajdujących się bezpośrednio pod balkonem lub tarasem. W bieżącym roku przy zastosowaniu tej metody zostaną odnowione balkony w budynku mieszkalnym przy ul. Szerokiej 21, 23, 25.  

Eko-inwestycje: ważne dla środowiska i dla mieszkańców 

W 2025 r. KTBS zaplanowało montaż instalacji fotowoltaicznych na dachach kolejnych budynków. Tym razem pojawią się przy ul. Sławka 30b, 34b, 40b, 28f, 38d, 26a, 26b, 26c, 26d oraz ul. Leopolda 17 i 17a. Łączna moc planowanych instalacji to 220,95 kWp, a roczna produkcja energii elektrycznej wyniesie w tym przypadku ok. 211 882 kWh.  

Panele fotowoltaiczne są zainstalowane obecnie już na 21 z 53 budynków katowickiego TBS. Tylko w ubiegłym roku, w ramach Programu Termo Grant OZE z Krajowego Programu Odbudowy, instalacje fotowoltaiczne zamontowano na nieruchomościach przy ul. Boh. Monte Cassino 2-2i, Skowrońskiego 3 i 3a, ul. Skowrońskiego 2, 2a i 4 oraz ul. Równoległej 7, 8. Dzięki temu KTBS zmniejszyło emisję o blisko 250 ton CO2 – to odpowiednik 7340 posadzonych drzew, które pochłaniają dwutlenek węgla. 

– W 2025 r. nasza spółka zamierza kontynuować inwestycje w odnawialne źródła energii. Chcemy zrealizować instalacje fotowoltaiczne na kolejnych 10 budynkach. Pozyskaliśmy już na to zadanie dofinansowanie w ramach Programu TERMO (KPO) – mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS. 

Na wymianę wodomierzy zimnej i ciepłej wody oraz ciepłomierzy liczyć mogą w tym roku mieszkańcy lokali przy ul. Kominka 1 i 3, Warmińskiej 10 i 12, Szerokiej 21, 23 i 25, Sławka 38, 38a, 38b, 38c, 38d, 28, 28a, 28b, 28c, 28d, 28e i 28f, Skowrońskiego 3-3a, Sławka 26d, Leopolda 17 i 17a, Szerokiej 17 i 19 oraz Krasińskiego 12a, 12b i 12c.  

Zyska także otoczenie budynków! 

Katowickie TBS przykłada dużą wagę nie tylko do remontów i modernizacji samych budynków, ale także do dbałości o ich otoczenie, wykonując konsekwentnie prace obejmujące chodniki, parkingi, tereny zielone i małą architekturę.  

W planowanych na 2025 r. zadaniach tego typu uwzględniono m.in.: remont miejsc parkingowych przy ul. Saint Etienne 9-15a (odtworzona zostanie tu numeracja miejsc postojowych oraz linie rozgraniczające te miejsca). 

Zyska również boisko sportowe przy ul. Pod Kasztanami 41-83, gdzie uszkodzona nawierzchnia bez spoinowa EPDM zostanie wymieniona na nową, a ponadto zostaną namalowane linie do gry w koszykówkę.  

Najmłodszych mieszkańców dzielnicy Dąb ucieszy z pewnością, że KTBS zaplanował na ten rok także remont placu zabaw usytuowanego w pobliżu ul. Sportowej 27, 27 a- d. Stare urządzenia zostaną tu wymienione na nowe, bardziej bezpieczne i nowoczesne, które zapewnią dzieciom jeszcze lepsze warunki do zabawy. 

Lista planowanych w tym roku przez Katowickie TBS inwestycji – zarówno tych dotyczących samych budynków, jak i ich otoczenia – jest spora. Cieszy, że składają się na nią także może mniej zauważalne, ale równie ważne modernizacje sieci i instalacji, jak choćby przewidziane przy ul. Pod Kasztanami 53 i 55 – zaprojektowanie i wykonanie nowego przyłącza kanalizacji deszczowej bezpośrednio do kanalizacji deszczowej w ulicy, czy pod tym samym adresem – remont sposobu odprowadzania wód gruntowych przy budynku. Każda z tych inwestycji, czy nowa elewacja, czy prace przy kanalizacji, które nie dają widocznych na pierwszy rzut oka efektów – są potrzebne i sprawiają, że osiedla KTBS będą służyć mieszkańcom przez kolejne lata.

Opracowanie: Katowicka Agencja Wydawnicza

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).