Nowe życie stuletnich kamienic w Szopienicach. Katowice inwestują w rewitalizację historycznej tkanki miejskiej

Katowice nie zwalniają tempa w zakresie modernizacji zasobu komunalnego. Tym razem przedmiotem inwestycji są dwie stuletnie kamienice położone przy ulicy 11 Listopada w Szopienicach. Miasto ogłosiło przetarg na kompleksowy remont budynków, który ma przywrócić im dawny blask oraz przystosować do współczesnych standardów mieszkaniowych i energetycznych. Po zakończeniu prac znajdą się tam lokale mieszkalne – także dla osób najbardziej potrzebujących, w tym podopiecznych MOPS-u.

Rewitalizacja z szacunkiem do historii

Kamienice przy ul. 11 Listopada 6 i 8 to przykłady klasycznej śląskiej architektury miejskiej z początku XX wieku. Zbudowane w tradycyjnej technologii murowanej, przez dekady służyły mieszkańcom Szopienic, jednej z najstarszych dzielnic Katowic. Obecnie są niezamieszkane i wymagają pilnej interwencji. Miasto chce nie tylko przywrócić im funkcjonalność, ale również zadbać o ich historyczny charakter.

– W zasobie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej znajduje się blisko 15 tysięcy mieszkań. Dbałość o najstarsze budynki to nasz obowiązek – mówi prezydent Katowic, Marcin Krupa. – W przeszłości z powodzeniem przeprowadziliśmy podobne modernizacje, m.in. przy ul. Gliwickiej, św. Jana czy Opolskiej. Teraz przyszła kolej na Szopienice. Kamienice przy ul. 11 Listopada są częścią lokalnej historii i mają szansę stać się nowoczesnym, przyjaznym miejscem do życia – dodaje prezydent.

Kompleksowa modernizacja i nowe funkcje społeczne

Zakres planowanych prac obejmuje pełną termomodernizację – od piwnic, przez klatki schodowe, aż po dachy. W budynkach zostaną wymienione wszystkie instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania. Znikną piece węglowe, a mieszkańcy zyskają komfort termiczny i bezpieczeństwo.

W kamienicy przy ul. 11 Listopada 6 szczególny nacisk położono na dostępność. Zostanie zamontowana winda oraz pochylnia od strony podwórza. Jedno z mieszkań na pierwszym piętrze będzie w pełni dostosowane do potrzeb osoby poruszającej się na wózku. Dodatkowo dawne lokale użytkowe na parterze zostaną przekształcone w mieszkania przeznaczone dla samotnych matek z dziećmi, którymi opiekuje się MOPS.

– To rozwiązanie z jednej strony odpowiada na potrzebę rewitalizacji, a z drugiej – na potrzebę tworzenia przestrzeni społecznie odpowiedzialnych – tłumaczy Jarosław Łuczyński z Katowickich Inwestycji S.A.

W sąsiedniej kamienicy przy ul. 11 Listopada 8 zaplanowano podobne prace. Również tutaj powstanie jedno mieszkanie przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością, a cały budynek zostanie dostosowany do obowiązujących standardów energetycznych i użytkowych.

Ekologia i efektywność energetyczna

Zakończenie prac zwieńczą audyty energetyczne, badania termowizyjne oraz testy szczelności budynków. Dzięki temu miasto uzyska potwierdzenie, że przeprowadzona termomodernizacja realnie wpłynęła na poprawę efektywności energetycznej, a tym samym – obniży koszty utrzymania budynków i ich negatywny wpływ na środowisko.

W obu budynkach powstanie łącznie 25 mieszkań o powierzchni od 47 m² do 96 m². Lokale mają być nowoczesne, ale z poszanowaniem ducha miejsca – konserwacja elewacji obejmuje m.in. odtworzenie detali architektonicznych i czyszczenie ceglanej fasady.

Wybór wykonawcy i harmonogram

Do przetargu zgłosiło się czterech wykonawców. Ich oferty mieszczą się w przedziale od 11,6 mln zł do 15,7 mln zł, podczas gdy budżet miasta na to zadanie wynosi 12,05 mln zł. Obecnie trwa analiza ofert przez komisję przetargową. Po wyborze wykonawcy umowa przewiduje 18 miesięcy na realizację prac.

– W budżecie miasta na 2025 rok Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ma zabezpieczone 30 mln zł na inwestycje, z czego znaczna część przeznaczona jest właśnie na modernizacje i termomodernizacje. To działania nie tylko na rzecz estetyki czy oszczędności, ale przede wszystkim komfortu życia naszych mieszkańców – podkreśla prezydent Krupa.

Rewitalizacja Szopienic trwa

Inwestycja wpisuje się w szerszy kontekst działań rewitalizacyjnych podejmowanych w dzielnicy Szopienice-Burowiec. Miasto stara się systematycznie przywracać funkcjonalność zdegradowanym obszarom, wzmacniać ich rolę społeczną i budować atrakcyjność mieszkaniową. Przebudowa dwóch kamienic przy ul. 11 Listopada to kolejny krok w kierunku realnej zmiany jakości życia w tej części Katowic.

Gdy remont się zakończy, zabytkowe budynki staną się symbolem nowego rozdziału w historii Szopienic – miejsca z przeszłością, ale gotowego na przyszłość.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).