Mieszkanie w Katowicach za remont – rusza kolejna, XXIV edycja programu
Udostępniona została lista 30 lokali przeznaczonych do oddania w najem po przeprowadzeniu remontu fot. M. Malina
Program Mieszkanie za remont ponownie daje mieszkańcom Katowic możliwość wynajęcia lokalu miejskiego na preferencyjnych zasadach w zamian za przeprowadzenie remontu. Dostępnych jest 30 mieszkań w różnych dzielnicach, a po co najmniej pięciu latach zamieszkiwania można je wykupić na korzystnych warunkach. Program od lat cieszy się dużym zainteresowaniem i stanowi ważne uzupełnienie lokalnej oferty mieszkaniowej.
Na czym polega program Mieszkanie za remont
To rozwiązanie, które pozwala najemcy otrzymać lokal miejski pod warunkiem wykonania prac remontowych na własny koszt. Dzięki temu osoby, które nie kwalifikują się do lokalu komunalnego ani nie planują zakupu mieszkania, mogą uzyskać własną przestrzeń do życia przy niższych kosztach początkowych. Prezydent Marcin Krupa przypomina, że w poprzednich edycjach wynajęto już blisko 630 lokali, a liczba chętnych zawsze przewyższa dostępne zasoby. Ten model najmu wciąż pozostaje jednym z najbardziej obleganych w Katowicach.
W aktualnej edycji znajdują się lokale od 22 do niemal 77 m2, a każdy z nich wymaga innego zakresu prac. Różnią się także stawką czynszu za 1 m2. Kwota zależy od standardu budynku, lokalizacji oraz zakresu koniecznych prac i mieści się między 3,89 zł a 9,51 zł. Jak podkreśla Roman Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg, najemca wykonujący remont nie płaci czynszu przez cały okres jego trwania, a miasto nie wymaga od niego kaucji mieszkaniowej.
Gdzie znajdują się dostępne mieszkania
Lokale udostępnione w XXIV edycji programu zlokalizowane są w kilku dzielnicach miasta. Najwięcej propozycji znajduje się w Śródmieściu, gdzie dostępne są m.in. lokale przy ul. Kościuszki, Plebiscytowej, Wojewódzkiej, Mariackiej i Lompy. Kolejne mieszkania znajdują się w Ligocie-Panewnikach (ul. Panewnicka, Koszalińska, Kołobrzeska), w Szopienicach-Burowcu (ul. Wiosny Ludów, Wandy, Pogodna, Zamenhoffa), a także w dzielnicy Załęże (ul. Gliwicka, Wolnego) oraz w Koszutce, m.in. przy ul. Misjonarzy Oblatów MNP i ul. Ordona.
Każda z lokalizacji różni się charakterem zabudowy, dostępem do komunikacji i tempem rozwoju okolicy, co wpływa na zainteresowanie poszczególnymi mieszkaniami. W poprzednich latach największym powodzeniem cieszyły się mieszkania w centralnych częściach miasta, ale również dzielnice poza ścisłym centrum przyciągały osoby szukające większych metrażowo lokali.
Warunki, które trzeba spełnić, by złożyć wniosek
Najważniejszym kryterium jest dochód mieszczący się w określonych widełkach. W przypadku gospodarstwa jednoosobowego wymaga się dochodu pomiędzy 2818,36 zł a 7515,64 zł, natomiast przy gospodarstwie wieloosobowym dochód na osobę musi mieścić się w przedziale od 1878,91 zł do 4885,17 zł. Dochód weryfikowany jest na podstawie dokumentów z ostatnich miesięcy.
Drugim warunkiem jest brak zadłużeń z tytułu czynszu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczeń regresowych. Miasto sprawdza również sytuację rodzinną i mieszkaniową wnioskodawców. Naczelnik Roman Buła wyjaśnia, że punktacja powstaje na podstawie kilku elementów, takich jak obecna powierzchnia mieszkalna na osobę, liczba domowników, posiadanie dzieci czy orzeczenie o niepełnosprawności. Brana jest też pod uwagę długość zamieszkiwania w Katowicach.
Ważne jest również kryterium powierzchniowe. Zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych lokal wskazany do wynajmu nie może przekraczać dopuszczalnej powierzchni. Dla jednej osoby to maksymalnie 45,5 m2.
Jak wygląda punktacja wniosków
Punktacja dotyczy kilku kategorii, a jej szczegółowy opis pozwala mieszkańcom lepiej ocenić swoje szanse.
Najwięcej punktów otrzymują osoby mieszkające na bardzo małej powierzchni. W przypadku wieloosobowych gospodarstw:
- poniżej 8 m2 na osobę – 8 pkt
- od 8 m2 do 9,99 m2 – 6 pkt
- od 10 m2 do 12 m2 – 4 pkt
- powyżej 12 m2 – 2 pkt
Dla osób mieszkających samotnie obowiązują wyższe progi powierzchni. Ponadto osoby w kryzysie bezdomności z potwierdzeniem MOPS otrzymują 10 pkt.
Za każdą osobę zamieszkującą w gospodarstwie przyznawany jest 1 pkt. Sytuacje rodzinne również odgrywają ważną rolę. Małżeństwa lub partnerzy posiadający dzieci otrzymują 3 pkt, a jeśli mieszkają osobno – 4 pkt. Z kolei osoby samotne wychowujące dzieci otrzymują dodatkowe punkty w ramach kryteriów rodzinnych.
Znaczenie ma także niepełnosprawność potwierdzona orzeczeniem, za którą przysługuje 4 pkt, oraz czas zamieszkiwania w Katowicach – do roku 2 pkt, a powyżej roku 5 pkt.
Zasady wykonywania remontu i zawarcia umowy
Po wybraniu lokalu przyszły najemca podpisuje z Komunalnym Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach umowę na wykonanie remontu. Dokument określa zakres prac, terminy i standard, jaki musi być osiągnięty. Po zakończeniu remontu podpisywana jest umowa najmu na czas nieoznaczony. W praktyce oznacza to stabilność mieszkania przy relatywnie niższych kosztach wejścia niż na rynku prywatnym.
Remont najemca wykonuje we własnym zakresie. Część prac musi spełniać określone normy techniczne, zwłaszcza w zakresie instalacji elektrycznej, wodnej i ogrzewania. KZGM nadzoruje wykonanie prac poprzez przeglądy w trakcie trwania remontu oraz odbiory końcowe.
Jak obejrzeć mieszkanie i złożyć wniosek
Lokale można oglądać po ustaleniu terminu z Oddziałem Eksploatacji Budynków KZGM do 28 listopada 2025 r. Oględziny prowadzone są w godzinach pracy jednostki i wymagają wcześniejszego kontaktu telefonicznego.
Wnioski o zawarcie umowy najmu należy składać od 1 do 12 grudnia 2025 r. w Urzędzie Miasta Katowice przy Rynku 1 na I piętrze, w stanowiskach nr 20 i 21. Informacje o programie udzielane są również pod numerami telefonów wskazanymi przez wydział budynków i dróg.
Na stronie Katowice.eu, w zakładce dla mieszkańca, dostępna jest pełna lista lokali wraz z ich parametrami, zakresem wymaganych prac oraz aktualnymi stawkami czynszu. Dzięki temu osoby zainteresowane programem mogą precyzyjnie porównać dostępne propozycje i wybrać lokal odpowiedni do swoich możliwości i potrzeb.
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Silesion.pl codziennie. Obserwuj Silesion.pl!
Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).
