KTBS oddało 360 nowych mieszkań w Katowicach i szykuje kolejne inwestycje

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podsumowało 2025 rok, w którym wprowadzono mieszkańców do lokali przy ulicy Mariackiej i alei Korfantego, a także finalizowano budowę osiedla na Giszowcu. Spółka realizuje strategię łączącą mieszkalnictwo z usługami społecznymi i proekologicznymi rozwiązaniami, jednocześnie przygotowując grunt pod nowe projekty na osiedlu Witosa i Kokocińcu.

Rewitalizacja kamienic przy Mariackiej z lokalami dla seniorów

W lipcu 2025 roku nowi mieszkańcy odebrali klucze do zrewitalizowanych budynków przy ulicy Mariackiej 30, 32 i 34. KTBS przeprowadził kompleksową modernizację trzech historycznych kamienic, w których powstało 41 mieszkań, lokal użytkowy, świetlica oraz wewnętrzne podwórko z dwupoziomowym ogrodem. Projekt wymagał zachowania zabytkowego charakteru obiektów przy jednoczesnym dostosowaniu ich do współczesnych standardów.

20 mieszkań zostało przeznaczonych dla osób po 65. roku życia. Lokale zaprojektowano z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie – zainstalowano szerokie drzwi, bezprogowe prysznice oraz przyciski “Sieci Życia”. Wszystkie mieszkania wykończono w standardzie pod klucz, wyposażając je w ogrzewanie podłogowe i okna izolujące hałas od strony ruchliwej ulicy.

Zakres prac obejmował wymianę stropów, wzmocnienie fundamentów oraz ocieplenie od środka. Przy ul. Mariackiej 34 odkryto i wyeksponowano fragmenty ceglanych ścian na klatce schodowej, wykorzystano również drewniane elementy istniejących schodów oraz oryginalne, stare drzwi. Frontowe ściany kamienic zachowano, stosując specjalną metodę termoizolacji umożliwiającą montaż ocieplenia od wewnątrz.

W budynkach zainstalowano panele fotowoltaiczne i pompy ciepła wspomagane kotłownią gazową. Koszt całej inwestycji wyniósł około 30 milionów złotych.

• Co istotne – mimo, że rewitalizacja kamienic przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 miała wyjątkowo szeroki zakres – zachowane zostały frontowe ściany kamienic, przy których zastosowano specjalną metodę termoizolacji umożliwiającą zamontowanie ocieplenia od wewnątrz – mówi Janusz Olesiński, prezes KTBS. – Rewitalizacja kamienic przy Mariackiej to jeden z naszych najważniejszych projektów – nie tylko ze względu na lokalizację i historyczny charakter budynków, ale przede wszystkim ze względu na społeczne znaczenie tej inwestycji – dodaje.

Integralną częścią projektu było uruchomienie Klubu Seniora Fundacji Patroni. Przestrzeń społeczna stała się miejscem spotkań i aktywizacji osób starszych, wpisując się w działania miasta na rzecz budowania sąsiedzkich relacji oraz wspierania seniorów w codziennym funkcjonowaniu.

Osiedle przy Korfantego niemal w pełni zasiedlone

W 2025 roku do użytku oddano również nowe osiedle przy alei Korfantego, zrealizowane przez Katowickie TBS na potrzeby mieszkalnictwa komunalnego. 208 mieszkań to propozycja Miasta Katowice skierowana do dwóch grup mieszkańców. Z jednej strony do tych, którzy chcą zamienić swoje mieszkanie komunalne na inne, a z drugiej do osób mogących skorzystać z możliwości przeprowadzenia się do lokalu zamiennego z uwagi na konieczność opuszczenia budynków przeznaczonych do generalnego remontu i termomodernizacji.

Proces zasiedlania przebiegał bardzo sprawnie. Pod koniec roku wolnych pozostawało zaledwie kilkanaście mieszkań, co potwierdza duże zapotrzebowanie na tego typu lokale w mieście. Inwestycja stanowi przykład nowoczesnego podejścia do budownictwa mieszkaniowego zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i technologicznym.

Na osiedlu znajdziemy wiele udogodnień – ogrzewanie podłogowe, balkony i tarasy, plac zabaw dla najmłodszych oraz przestrzeń rekreacyjną. W trakcie projektowania zastosowano nowoczesne i ekologiczne technologie. Wykorzystano niskoemisyjny cement, co zapewnia ślad węglowy o 20 procent niższy w porównaniu z tradycyjnymi metodami, oraz pompy ciepła efektywnie pozyskujące energię z otoczenia. Część mieszkań dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wszystkie lokale wykończono pod klucz, posiadają ogrzewanie podłogowe, balkony lub tarasy.

Całkowity koszt budowy kompleksu mieszkaniowego zamknął się w kwocie 90 milionów złotych. Miasto Katowice pozyskało na realizację inwestycji 75 milionów złotych dofinansowania.

111 mieszkań na Giszowcu – nabór w styczniu

Zaawansowane są prace przy inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Kosmicznej. Osiedle jest niemal gotowe, a nabór na mieszkania rozpocznie się 29 stycznia i potrwa do 20 lutego bieżącego roku. Nowi mieszkańcy powinni wprowadzić się do lokali w pierwszym półroczu 2026 roku.

Nowe osiedle powstałe w Giszowcu to jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie inwestycji mieszkaniowych w historii Katowickiego TBS. Kompleks wyróżnia nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania projektowe oraz liczne technologie ograniczające zużycie energii i wpływ na środowisko. Inwestycja składa się z siedmiu trzy- oraz czterokondygnacyjnych budynków z windami, garażami podziemnymi i pełną infrastrukturą zaprojektowaną dla wygody przyszłych najemców.

Spółka pozyskała ponad 42 miliony złotych dofinansowania z funduszy rządowych oraz europejskich tak zwanego Planu Rozwojowego – programu wymagającego spełnienia rygorystycznych kryteriów środowiskowych zgodnie z zasadą DNSH – “Nie czyń poważnych szkód”. Całkowita wartość inwestycji to 75 milionów złotych, a za jej realizację odpowiadała firma Maximus. To czwarta inwestycja KTBS w Giszowcu.

Szczegółowe informacje na temat naboru można znaleźć na stronie internetowej Miasta Katowice w zakładce “Zamieszkaj w Katowicach” oraz na stronie poświęconej osiedlu przy ulicy Kosmicznej.

Pozwolenie na budowę przy Kossutha i rządowe wsparcie

Istotnym krokiem w 2025 roku było uzyskanie pozwolenia na budowę inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Kossutha 11, a następnie informacja o przyznaniu Katowickiemu TBS 17,5 miliona złotych z rządowego Funduszu Dopłat. Środki te zostaną przeznaczone na realizację nowego projektu mieszkaniowego, który uzupełni ofertę KTBS na osiedlu Witosa.

Informację o rządowym wsparciu przekazano podczas wizyty w Katowicach Tomasza Lewandowskiego, wiceministra Rozwoju i Technologii. Potwierdziła ona skuteczność działań spółki w pozyskiwaniu zewnętrznych źródeł finansowania.

Zielona strategia i projekty energetyczne

W 2025 roku KTBS kontynuowało realizację zielonej strategii. Na osiedlach zarządzanych przez spółkę prowadzono kolejne nasadzenia drzew i krzewów, a działania proekologiczne stały się stałym elementem realizowanych i planowanych inwestycji.

W ramach członkostwa w Katowickim Klastrze Energii, KTBS wraz z innymi członkami klastra w 2025 roku zaplanowało i obecnie realizuje projekty z zakresu transformacji energetycznej współfinansowanej ze środków Krajowego Planu Odbudowy B 2.2.2. W przypadku KTBS chodzi o dwa projekty dla łącznie 21 nieruchomości usytuowanych na terenie miasta Katowice.

Pierwszy z nich dotyczy przygotowania kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy instalacji fotowoltaicznych wraz z magazynami energii dla 6 nieruchomości przy ulicy Saint Etienne 2-7a i rozbudowy jednej instalacji PV przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 2-2i o magazyny energii. Spółka uzyskała na ten cel dofinansowanie w wysokości 50 tysięcy 250 złotych.

Drugi z projektów dotyczy przeprowadzenia analizy siły wiatru wraz z określeniem opłacalności inwestycji w turbiny wiatrowe w 15 lokalizacjach – przy ulicy Sławka 26A-D, 28-F, 30-B, 34-B, 38-D, 40-B, Saint Etienne 9-15A, Marcinkowskiego 2A-C, 4A-C, 6A-C, Leopolda 17, 17A. W tym przypadku dofinansowanie wyniosło 14 tysięcy 250 złotych.

Branżowe wyróżnienia za 2025 rok

Miniony rok przyniósł branżowe wyróżnienia. Katowickie TBS zostało nagrodzone między innymi Śląską Wielką Nagrodą Budownictwa 2025, tytułem Inwestycji Roku 2024 oraz znalazło się w gronie laureatów Diamentów Forbesa 2025. Nagrody te potwierdzają jakość realizowanych projektów oraz stabilną pozycję spółki na rynku.

Wysokie zainteresowanie najmem i plany na 2026 rok

Wysoki popyt na mieszkania oferowane przez KTBS potwierdzają dane dotyczące naborów. W 2025 roku na jedno z mieszkań przy ulicy Sławka na osiedlu Witosa zgłosiło się 122 chętnych.

Rok 2026 zapowiada się równie intensywnie. Oprócz naboru i zasiedlania mieszkań przy ulicy Kosmicznej kontynuowana będzie procedura zmierzająca do rozpoczęcia inwestycji przy ulicy Kossutha 11, a także przy ulicy Andersa. Trwają również prace koncepcyjne i konsultacje społeczne dotyczące potencjalnej nowej inwestycji przy ulicy Hadyny na Kokocińcu.

Równolegle Katowickie TBS planuje kolejne remonty i modernizacje w istniejących zasobach – od odnawiania elewacji i klatek schodowych, przez wymianę wind, po renowację tarasów. W planach pozostają również inwestycje ekologiczne, w tym montaż paneli fotowoltaicznych na dachach kolejnych budynków.

2025 rok był dla Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego czasem konsekwentnej realizacji przyjętej strategii – rozwoju zasobu mieszkaniowego, łączenia funkcji mieszkaniowych z usługami społecznymi oraz inwestowania w jakość i trwałość istniejących budynków. Kierunek ten będzie kontynuowany również w kolejnych latach. Zainteresowani bieżącymi informacjami na temat działań podejmowanych przez Katowickie TBS mogą odwiedzić stronę tbs.katowice.pl.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).

O autorze