Katowicki TBS z 17,5 mln zł dofinansowania na nowe mieszkania przy ul. Kossutha

Katowicki TBS otrzyma 17,5 mln zł z rządowego Funduszu Dopłat na realizację kolejnej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Kossutha 11 w Katowicach. Projekt zakłada budowę nowego budynku wielorodzinnego z funkcjami społecznymi i usługowymi, a rozpoczęcie prac planowane jest na drugą połowę 2026 roku.

Środki z Funduszu Dopłat dla Katowic

Dofinansowanie pochodzi z rządowego Funduszu Dopłat, który od lat stanowi jedno z podstawowych narzędzi wspierania budownictwa społecznego. Katowice należą do miast, które regularnie korzystają z tego mechanizmu przy realizacji inwestycji mieszkaniowych.

Podczas konferencji prasowej Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju i technologii, zwrócił uwagę na skalę i jakość realizowanych w mieście projektów. Podkreślił, że inwestycje przy ul. Mariackiej oraz ul. Kosmicznej pokazują, w jaki sposób środki publiczne mogą odpowiadać na realne potrzeby mieszkańców, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu projektowania i stosowaniu rozwiązań ekologicznych. Zapowiedział również, że w przyszłym roku rząd planuje przeznaczyć rekordowe 4 mld zł na różne formy wsparcia budownictwa społecznego realizowanego przez samorządy.

Budownictwo społeczne a wyzwania demograficzne

Inwestycje realizowane przez Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego są postrzegane jako narzędzie odpowiadające na zmiany demograficzne. Monika Sikora, wiceministra ds. funduszy europejskich, wskazała, że nowe osiedla oferują mieszkania o metrażu i standardzie dostosowanym do potrzeb osób starszych, a jednocześnie uwzględniają infrastrukturę towarzyszącą, w tym tereny zielone.

Zwróciła także uwagę na znaczenie lokalizowania przy nowych inwestycjach funkcji publicznych, takich jak żłobki i przedszkola, co zwiększa dostępność usług dla mieszkańców i wpływa na codzienny komfort życia.

Duże zainteresowanie mieszkaniami KTBS

Nowa inwestycja przy ul. Kossutha 11 jest kontynuacją działań prowadzonych na osiedlu Witosa. Jak podkreślił Marcin Krupa, prezydent Katowic, skala zainteresowania lokalami budowanymi przez KTBS w tej części miasta pozostaje bardzo wysoka.

W przypadku zakończonej już inwestycji przy ul. Kossutha 7, gdzie powstało 75 mieszkań, złożono 271 wniosków, co oznacza niemal trzy zgłoszenia na jedno mieszkanie. Prezydent przypomniał, że miejska oferta mieszkaniowa obejmuje także program mieszkanie za remont, licytacje stawek czynszowych dla większych lokali oraz kolejne projekty realizowane przez KTBS. Zapowiedział również rozpoczęcie naboru na mieszkania przy ul. Kosmicznej oraz plany budowy nowego osiedla w rejonie ul. Hadyny.

W latach 2020–2025 KTBS wybudował 474 mieszkania o łącznej wartości 219 mln zł, co plasuje spółkę w gronie najbardziej aktywnych podmiotów tego typu w regionie.

Zakres i harmonogram inwestycji przy ul. Kossutha 11

Pozwolenie na budowę dla inwestycji przy ul. Kossutha 11 zostało wydane w lutym 2025 roku. Szacunkowy koszt realizacji projektu wynosi od 60 do 65 mln zł, przy czym ostateczna kwota zależeć będzie od zakresu prac związanych z usunięciem kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną.

Rozpoczęcie budowy planowane jest na drugą połowę 2026 roku, po uzyskaniu finansowania zwrotnego z Banku Gospodarstwa Krajowego. Inwestycja obejmie wyburzenie istniejącego budynku biurowego oraz wzniesienie nowego obiektu mieszkalno-usługowego.

Nowy budynek i jego funkcje

Planowany obiekt będzie budynkiem wielorodzinnym o kaskadowej formie, od jednej do maksymalnie ośmiu kondygnacji. W parterze przewidziano przedszkole z trzema oddziałami, każdy dla maksymalnie 25 dzieci, natomiast na najwyższej kondygnacji zaplanowano biura.

Projekt zakłada powstanie od 70 do 90 mieszkań, przy czym w docelowej koncepcji przewidziano 78 lokali mieszkalnych. Takie widełki mają umożliwić elastyczne dostosowanie projektu do ewentualnych uwarunkowań technicznych, które mogą pojawić się na etapie realizacji.

W budynku zaplanowano dwa garaże wielostanowiskowe – jeden podziemny i drugi częściowo zlokalizowany w parterze – a także miejsca postojowe naziemne. Całość uzupełni zagospodarowanie terenu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Na dachach budynku mają zostać zamontowane ogniwa fotowoltaiczne, co wpisuje się w standardy energooszczędnego budownictwa.

Dotychczasowe inwestycje na osiedlu Witosa

Katowicki TBS Sp. z o.o. zarządza obecnie ponad 2700 mieszkaniami, z czego 787 znajduje się na osiedlu Witosa. W 2024 roku spółka oddała do użytkowania budynek przy ul. Kossutha 7, w którym powstało 75 mieszkań oraz dwa lokale użytkowe.

W budynku zlokalizowano żłobek miejski oraz biura Dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej w Katowicach. Znaczną część mieszkań zaprojektowano z myślą o rodzinach, oferując lokale o powierzchni od 52 m² do 124 m², w tym mieszkania pięciopokojowe. Powierzchnia użytkowa mieszkań wyniosła 5724,05 m², a całkowity koszt robót budowlanych sięgnął 48,4 mln zł.

Projekt opracowała firma AB-PROJEKT Sp. z o.o. z Tychów, a generalnym wykonawcą była spółka RISER Sp. z o.o. z Jaworzna.

Rozwój zasobu mieszkaniowego KTBS

Jak zaznacza Janusz Olesiński, prezes KTBS, inwestycje realizowane przy ul. Kossutha systematycznie powiększają zasób mieszkaniowy spółki i wpływają na zmiany w przestrzeni całej dzielnicy. Nowe budynki, uzupełnione o funkcje usługowe i społeczne, mają tworzyć spójną, uporządkowaną zabudowę, odpowiadającą na potrzeby przyszłych mieszkańców.

W 2027 roku Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego będzie obchodzić 30-lecie działalności, wchodząc w kolejny etap rozwoju z nowymi inwestycjami i zabezpieczonym finansowaniem zewnętrznym.

Jesteśmy na  Google News. Dołącz do nas i śledź  Silesion.pl  codziennie. Obserwuj Silesion.pl!

Wszelkie materiały promocyjno-reklamowe mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią one podstawy do wzięcia udziału w Promocji, w szczególności nie są ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. 2020, poz. 1740 z późn. zm.).

O autorze